Виды осуществляемых экспертиз сметных документов
При осуществлении экспертизы сметных документов проводятся:
• Экспертиза сметных документов с проведением обследования объектов и сметных документов с выдачей заключения о физическом износе, техническом состоянии.
• Экспертиза сметных документов с визуальным обследованием недвижимых объектов с целью обнаружения видимых конструктивных дефектов, дефектов инженерных систем и отделки, наличие которых способно повлиять на стоимость сделки с объектом сметных документов.
• Экспертиза сметных документов с выполнением сравнения поэтажных планов ПИБ и проектных документов с натурой, обнаружение незарегистрированных частей объекта сметных документов (мансарды, отдельные помещения, чердаки и др.) с целью определения факта самовольного строительства.
• Экспертиза сметных документов с обследованием объектов и сметных документов для целей страхования: осуществление обследования недвижимого объекта до заключения договора страхования, или во время его действия (мониторинг), предоставляет возможность идентификации объекта страхования, предоставляет объективную оценку его техсостояния на время заключения договора или в момент его действия, обнаруживает обстоятельства, имеющие сильное значение для установления вероятности наступления случая страхования (оценка риска). На этапе урегулирования убытков вероятно осуществление обследования повреждённых объектов страхования (сметных документов) с целью их идентификации, определения причинно-следственных связей между случившимся событием и наступившими последствиями, в том числе и установление причины наступления случая страхования и величины ущерба, причинённого данным случаем.
• Экспертиза сметных документов с выполнением техобследования несущих конструкций сметных документов, расположенных в области влияния реконструкции (нового строительства); мониторинг этих конструкций в ходе реконструкции (нового строительства).
• Экспертиза сметных документов с разработкой проектно-сметных документов на усиление конструкций, капитальный ремонт, новое строительство, реконструкцию.
• Экспертиза конструкций, сметных документов, объёмов произведённых работ, качества и соответствия СНиПам и ГОСТам.